Der dominierende Solitärcharakter einer einfachen Grundform prägt den Entwurf, der als ein städtebauliches Torgebäude im Ensemble der City-Nord fungieren wird. Als Auftakt einer strukturellen Revitalisierung der City-Nord präsentiert der Neubau eine zeitgemäße, aber prägnante Form, die so eine attraktive Adresse für zukünftige Mieter bildet. Die im Äußeren durch einen ovalen Ring gefasste 5-geschossige Doppelkammstruktur des Gebäudes spiegelt eine wirtschaftliche, aber auch flexible Büro-Nutzungsstruktur wieder, bietet aber gleichzeitig durch die Ausprägung eines siebengeschossigen zentralem Ovals auch Möglichkeiten zur Unterbringung von Sondernutzungen. Insgesamt gruppieren sich um die sieben separat gestalteten Innenhöfe rund 26.000 qm BGF, die über den zentralen großzügigen Vorfahrtsbereich am Kapstadtring erschlossen werden. Eine in den Geschossen versetzt angeordnete, rhythmisierte Pfosten-Riegelfassade unterstreicht in ihrer einfachen Schlichtheit die dominierende Großform des Gebäudes und schafft lichte Arbeitsplatzbereiche. In einer Tiefgarage sind 295 Stellplätze angeordnet.
