Das neue Quartier an der Schönberger Landstraße stellt als Auftakt des neuen Gewerbegebiets einen neuen Stadtbaustein dar. Durch das ansteigende Gelände entlang der Straße Pahlblöken teilt sich das Gebiet in zwei Ebenen. Die südliche untere Ebene als öffentliche Platzgestaltung im Dialog mit dem gegenüberliegenden REWE-Markt soll als neuer Gewerbe- und Einzelhandelsanziehungspunkt ausformuliert werden.
Um die attraktive, durch Bäume verschattete Platzfläche gruppieren sich in der lebendigen Erdgeschosszone verschiedenen Einzelhandels- und Gastronomieangebote. Die oberen Gewerbeflächen werden für Dienstleistungen und Büros genutzt. Das prägnante Eckgebäude am Kreuzungsbereich markiert als Hochpunkt den Auftakt zum Quartier. Im Übergang zum Bestand an der Schönberger Landstraße reduziert sich die Gebäudehöhe auf drei Geschosse.
Die Stichstraße erschließt die öffentlichen oberirdischen Stellplätze, dient der Anlieferung und ermöglicht eine spätere Erweiterung des Baugebiets in östlicher Richtung. Die Quartiersgarage ist in den Geländeversprung eingebettet. Auf dieser Ebene entsteht ein halbprivater grüner Wohnhof, welcher vom nördlichen Grundstücksrand ebenerdig sowie über eine Treppe am Quartiersplatz erschlossen wird. Die vorgelagerten Gärten erhöhen die Privatsphäre der Erdgeschosswohnungen. Das durchmischte Wohnungsangebot enthält kleine Wohneinheiten für Auszubildende und Studierende, aber auch Familienwohnungen und Wohnraum für Senioren und Seniorinnen. Der Anteil an barrierefreien Wohneinheiten liegt bei über 50%. Gut sichtbar am Quartierseingang liegt der Gemeinschaftsraum mit vorgelagertem Außenbereich. Dieser lädt die Bewohner und Bewohnerinnen zu gemeinsamen Aktivitäten ein und stärken den Dialog im Quartier. Gleichzeitig kann die Fläche als Versammlungsort für örtliche Vereine oder private Feiern genutzt werden.
