Ziel des Entwurfes für das Baufeld 99 war es eine architektonisch ansprechende und effiziente Lösung zu entwickeln. Die Nutzungskonzeption sieht für das Erdgeschoss und das Zwischengeschoss, an den für das Wohnen prädestinierten Hofseiten, eine eingeschobene Wohnnutzung vor. Sechs Wohneinheiten sind als Maisonettewohnungen geplant. Diese erhalten ihren Eingang vom Hof und sind nach Süden und Westen ausgerichtet. Durch die geplante Sockelzone für gewerbliche Nutzung an der Baakenallee und zum Gretchen-Wohlwill-Platz
ist diese Zwischenebene möglich.
An der Baakenallee ist die Gewerbefläche zur Innenhofseite durchgesteckt und erstreckt
sich mit Blick auf den Baakenhafen.
In der Gewerbefläche im Warftgeschoss ist
eine Cafénutzung vorgesehen, die über das Erdgeschoss vom Gretchen-Wohlwill-Platz erreichbar ist und zusätzlich über
eine weitere Ebene im Zwischengeschoss
verfügt. Die Geschosse über der Sockelzone und das L-förmige Gebäude sind für Wohnnutzung vorgesehen. Insgesamt 166 Wohnungen sind
auf dem Baufeld geplant.
Die Fassaden erhalten eine eigenständige Gestaltung, die sich in die bereits gebaute oder geplante Umgebung einfügt. Horizontalen Gesimsbänder und Brüstungsbänder,
umspannen beide Gebäude gleichermaßen. Die Brüstungsbänder und die mit ihnen verbundenen Balkone und Loggien sind in der Höhe umlaufend differenziert ausgebildet. Es entsteht eine Wellenbewegung, die auch die hervortretenden Bauteile mitgehen. Dadurch entsteht ein abwechslungsreiches Fassadenbild, dass nicht nur durch wechselnde Materialität und Farbe, sondern auch durch den Wechsel von Brüstung- und bodentiefen Fenstern lebendig erscheint.
