Bauherr: DeepGreen Fischbeker Höfe Haus B GmbH & Co. KG
Bauzeit: 2019-2021
BGF: 12.300 m²
Leistungsphasen: 3-5, künstlerische Oberleitung
Das Projekt „Fischbeker Höfe“ liegt im neu entstehenden Wohnquartier Fischbeker Heidbrook im Süden von Hamburg. Einer der letzten Bestandsbauten der ehemaligen, heute denkmalgeschützten Röttiger-Kaserne aus den 1940er Jahren wird zu einem Pflegeensemble mit Wellnessbereich im KFW 100-Standard umgestaltet. Es entstehen insgesamt 97 Pflege-Apartments für 1 bis 2 Personen. Neben dem Wellnessbereich mit Schwimmbad sind ein Restaurant und im ehemaligen Pförtnerhaus eine Gedenkstätte mit Café geplant. Im Verständnis eines ressourcenschonenden Bauens werden alle Bestandsgeschosse erhalten, wodurch eine CO₂-neutrale Wiederherstellung möglich wird. Das Bestandssatteldach wird komplett abgebrochen und mit durchlaufenden Loggien neu aufgestockt und aufgebaut.
Das Altholz des Dachstuhls wird abgetragen und an andere Stelle wiederverwandt. Die neu entstehenden Dachgeschosswohnungen werden in Massivholzweise errichtet. Die Fassade wurde ursprünglich für naturbelassener Douglasie geplant. Da es sich jedoch um einen Sonderbau handelt, kommt aus brandschutztechnischen Gründen Eternit zum Einsatz.
