Die „Parklogen Schwabing“ sind Teil des auf der Konversionsfläche Funkkaserene neu entstehenden Stadtteils. Das L-förmige, im Passivhausstandard ausgeführte Gebäude schließt mit der kurzen Seite an die nördliche Max-Bill-Straße an, die Längsseite erstreckt sich entlang der östlichen Quartiersgrenze. Das Gebäude besitzt vier Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss auf der Langseite. Die Erschließung erfolgt über drei Treppenhauskerne als drei- und Vierspänner. Die insgesamt 44 Wohnungen sind alle mit Terrasse oder Balkon ausgestattet und barrierefrei zugänglich.. Sie teilen sich in 2-Zimmer-Wohnungen, 3-5-Zimmer Wohnungen und „Micro-Apartments“ mit 45 qm bis 55 qm Grundfläche auf.
Ziel der Planung war es, unter Einhaltung der örtlichen Gestaltungssatzung und einer konventionellen Gebäudegrundstruktur ein mehrgeschossiges Wohngebäude zu entwickeln
• als zertifiziertes Passivhaus gemäß dem Passivhaus und zusätzlich mit positiver Primärenergie-Bilanz
• als CO2 Speicher im Sinne des Klimaschutzes durch Verwendung eines hohen Anteils von Holz- bzw. Holzwerkstoffen an den eingesetzten Baustoffen
• mit einer möglichen Recycling-Rate von mehr als 99% der eingesetzten Baustoffe – ohne Berücksichtigung des Stahlbetonskeletts.
Ohne Berücksichtigung von Holzfenstern, Holztüren und Pakett wurden durch den Einsatz von 65m3 Vollholz, 18m3 OSB-Platten, 428m3 Holzfaser-Dämmplatten eine CO2-Speichermenge von 172.591 kg erreicht. Zum Vergleich: Ein Pkw mit Benzinmotor, der auf 100 Kilometern sechs Liter Sprit verbraucht, erzeugt auf derselben Strecke 14,2 kg CO2.
Aufgrund der erforderlichen Anleiterbarkeit durch die Feuerwehr von der Nord- und Ostseite sind nahezu alle Wohnungen diesen Gebäudeseiten zugeordnet, bzw. auf die Hofseite durchgesteckt. Das Gebäude und der angrenzende Gartenhof sind fast komplett unterkellert für Abstellräume und Tiefgarage. Die Tiefgarage bietet auf Doppel- parkern und Schiebepaletten Platz für 46 Pkw, sowie für 80 Fahrräder. Zur Unterstützung der Stromversorgung wurde das Staffelgeschoss mit einer Photovoltaik-Anlage ausgestattet.
